青神縣人民法院將于2024年3月27日10時至2024年3月28日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.jd.com/3203）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：青神縣龍宇食品有限公司位于青神縣漢陽鎮紅光農場的廠房建筑物以及機器設備。

起拍價：44萬元，******金：8萬元，增價幅度：0.2萬元(及其整倍數）

特別提示：1、本次拍賣標的物均未辦理產權證；

      2、本次拍賣標的占用的土地使用權均為租賃使用，部分租期為2028年1月1日止，部分租期為2026年12月31日止。后期是否能續租，請自行向漢陽鎮人民政府及向陽村村委會了解。

標的具體面積及標的情況需競買人參照評估報告書自行了解，具體狀況以實物現狀為準，其瑕疵由競買人自行考察、了解，拍賣協助方及法院不承擔標的瑕疵擔保責任。

二、競買人條件：凡具備******民事行為能力的公民、法人和其組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備******民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前5日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告之日起，在標的物現場公開展示。本院已委托四川眉山陽光拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由該公司統一安排）。四川眉山陽光拍賣有限公司聯系電話：4008802683   18909037676鄧女士。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每***后5分鐘如果有競買人出價，***自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不******拍賣財產的真偽或品質，不承擔本標的物瑕疵******。特別提示：執行部門負責交付標的物，繳納全額成交款后根據執行部門案件執行情況而定交付時間。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已******了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負并承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物權屬變更和辦理房屋所有權證手續所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）等相關費用由買賣雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢；標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣、視、訊、看管費等所有欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；本院不作過戶的任何******，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前5個工作日前與本院聯系。

九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。根據《******人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網銀或第三方支付平臺在線支付競買******金及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、******金、成交價相對較高。競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現******金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。拍賣結束后未能競得者凍結的******金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的******金自動轉入青神縣法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后15天內繳入法院指定賬戶（戶名:青神縣人民法院訴訟費及案款專戶案款，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司青神縣支行，行號：403665900081，賬號：95100801000190001816250)，并備注“執行案號+某某（競得標的物名稱）余款”拍賣未成交的，競買人凍結的******金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、依照《******人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的******金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的******金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

咨詢看樣電話：18909037676、400-880-2683

預約看樣：微信搜索“眉山陽光拍賣”小程序

監督電話：028-38862120 / 四川省青神縣人民法院監察室
聯系地址：四川省青神縣中巖路86號青神縣人民法院

網址:http://sifa.jd.com/3203

京東網技術咨詢：4006229586

此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。

青神縣人民法院
二〇二四年三月十一日